淫 花1元在欧洲买别墅的东谈主,赚翻了吗
一多量意大利小镇淫,正在成为互联网上的"欧洲鹤岗"。
本年春天,意大利中部的小镇彭内镇里,镇长吉尔贝托 · 彼得鲁奇站在一栋陈腐的石屋前,对着记者无奈地说:"这座惟有 1000 东谈主居住的小镇,行将成为鬼城了。"
而为了试图扭转场所,当地驱动推出" 1 欧元买房计算"。仅花消不到一杯咖啡的价钱,就能买到一栋中叶纪作风的老宅,兑现郊野村歌式的生活。像这样的" 1 元房",提神大利各个小镇批量出现。
可是这些接近"零元购"的欧式别墅,真的那么香吗?
1 欧元,解救中叶纪小镇 ?
1 欧元买下一座独栋别墅致使是古堡,这并不是夸张,况且也曾握续了很万古辰。
这一备受温存的" 1 欧元房产计算"是一个名叫穆索梅利的小镇起先扩充的。它位于意大利西西里岛中心的卡尔塔尼塞塔省,东谈主口不到 11000 东谈主。当地经济主要依靠橄榄、谷物等农业。
2017 年,为了草率小镇东谈主口急剧减少、空房越来越多的情况,当地政府就推出了这一看上去噱头满满的房屋销售计算" 1 欧元计算(Case 1 Euro)",试图以此劝诱东谈主口迁入,同期惩办这些老屋子的留传问题。意大利政府成立了"一欧元购房网站",全宇宙的买家不错在网上肯求购房。
启程点,这一计算的确截止权臣。国表里的购买者纷纷涌入了穆索梅利,政府到 2019 年也曾收到了 6 万份肯求,西西里岛的旅游也变得火爆。房产中介公司里,致使一度发生了踩踏事件。
紧接着,意大利境内其他小镇纷纷驱动效仿该计算,包括甘吉、塞拉米、皮埃蒙特镇等,政府官员们积极宣传,都期待着一举扭转腹地房屋多量空置的窘态场所。
意大利滨海城镇。(图 /unsplash)
这些加入" 1 欧元计算"的小镇,处境都很相似。原土的东谈主口流失从二战本事就也曾驱动,由于当地的生涯环境遭到毒害,不少东谈主侨民到外洋,寻找更好的生涯契机。而跟着时期的变迁,小镇的出身东谈主口也逐年缩短。各样成分导致这些小镇险些快成为"鬼镇",留住了一多量空房。
这些房屋不是只针对意大利本国东谈主销售,而是接待全宇宙的东谈主购买。加上社媒上的猖狂宣传,让不少异邦东谈主趋之若鹜。在计谋推出的前五年,穆索梅利镇就向异邦东谈主售出了 300 栋房屋,约占库存的 95%。
1 欧元买房计算一直握续于今,并因为彭内镇所引起的温存,在本年春天再次全网火了一把。目前,意大利约有 70 个墟落推出了 1 欧元买房计算,好多所在也推出了和廉价房屋很是套的东谈主才劝诱计谋。
2023 年,萨丁尼亚岛的百年小镇奥洛来发布了名叫" Live in Ollolai "的新房民招募计算,提议打造一个国际化的居住区,房屋相同最低不错" 1 元购"。他们会给来购房的东谈主提供免费住所,让他们倏得体验小镇生活。他们还宣称接待"数字游民",会为这类东谈主群提供有关支握。
政府以当地的百岁老东谈主、乡村居住环境等为宣传点,喊出不少劝诱宇宙各地居民的标语:"千里浸在古镇氛围的生活""在奥洛来,张开新东谈主生"。
奥洛来网站上的宣传标语。(图 / 网页截图)
更幽默的是,在好意思国大选事后,奥洛来当局还在网站上写出针对好意思国东谈主的宣传语:"你是否被环球政事所困扰?是否念念要拥抱一种更均衡的生活花式,同期寻找新的契机?是时候在迷东谈主的撒丁岛天国,驱动你的欧洲生活了。"
" 1 元购"以后,那些买房的东谈主都怎么样了
时势绝好意思、房屋免费 …… 一切都很容易让东谈主联念念到那句话——免费的,才是最贵的。
1 欧元买房的背后,的确还有不少具体法则。计算推出于今,买房者的改悔声也没断过,比如法则多、历程长、手续贫乏。除此除外,实质要花消的用度远不啻 1 欧元这样约略,像是买家在购房除外,还需要承担公证费和行政费。
要转机这样一栋老建筑并退却易。(图 /unsplash)
与此同期,因为这些房屋大多年久失修,里面发霉、梗阻严重,买家时常需要交一笔不菲的"翻修保证金",这笔保证金在 1000 欧元到 5000 欧元不等。所在政府会条件买家在一定的时辰内提议修缮计算,频繁是从购买起的一年内。
此外,买房者也要在一定时辰内完成修缮老屋子的任务,一般是三年。淌若三年内买家莫得完成,那么一驱动交的"翻修保证金"就不会归赵。
而翻修亦然个难题。意大利乡村的不少房屋都是有着历史价值的古建筑,受到严格的保护。在修缮房屋的同期,买房者还要顺从当地的建筑保护法则,建筑物的结构、外不雅都有条件,不成草率调动。
一位提神大利购房顺利的中国博主以身作则。(图 / 小红书截图)
为了收益最大化,不年少镇的镇长会躬行组建建筑师和工匠团队,带着购房者一皆扩充建造使命。当地也推出了好多"懒东谈主修缮包":2 万欧元基础翻新、4 万欧元精装 ……而即即是房屋也曾修缮一新,在小镇的果然生活,大约也没看上去那么梦境。
这些东谈主口珍稀的小镇,大多穷乏撑握性的产业,居住在此的东谈主很难找到理念念中的使命,即即是自主创业也很难。好多乡村小镇上的基础关节也相对匮乏,医疗、交易、交通都不太浅易。当试验问题一个接一个出当今目下,好多也曾炙手可热的" 1 欧元房屋",都没能信得过解脱底本的运谈,再次沦为了空房。
但依然有稳妥的东谈主从" 1 欧元计算"中得到了他们念念要的生活,只不外需要匠心独具。像是多家外洋媒体都曾报谈过的意大利浑家 Luca 和 Sara。他们底本是一双房车旅行博主,在经过了详备的调研后,购买了西西里岛上的一栋 1 欧元别墅。翻修房屋本事,他们在网站上如期更新修缮改良房屋的程度,短短时辰内就成绩了 30 多万粉丝。
Luca 和 Sara 发布的视频。(图 / 视频截图)
而临了,他们仅花消 1.5 万欧元,就将房屋打形成了理念念中的花式,还投资包下了隔邻的一处橄榄园。在面朝大海的屋子里,鸳侣俩带着两个男儿一同生活。他们的资格劝诱了不少网红效仿,也算是" 1 欧元计算"中少有的兑现了理念念中生活的例子。
老屋子的出息
在西洋国度乃至环球规模内,老屋子的窘态境遇也曾不是个例。
瑞士位置较远的小镇,相同在出售价钱为 1 瑞士法郎的房产,同期一些偏僻墟落推出计谋,为搬来此地居住的东谈主提供上万好意思元的"搬家费";克罗地亚的边境小镇,也以 1 库纳的价钱出售烧毁的房屋。
瑞士乡村惬心。(图 /unsplash)
法国巴黎以南 300 公里的一处墟落,1 欧元的房屋相同不少,但法则比意大利更严格:当地条件购买者必须实质住在屋子里,不成用于租借或开民宿。同期,必须在六个月内驱动装修,在两年内完成。
而在亚洲,不久前在应酬媒体上激发洽商的" 35000 元东谈主民币买北海谈别墅",亦然与" 1 元购房"相似的情况。往时的经济高速发缓期,日本建造了许多房屋,但跟着东谈主口减少,各个小所在剩下的空房成了问题。
日本总务省 2023 年统计数据知道,日本有跳动 900 万间无东谈主居住的房屋,约占系数房屋总和量的 14%。而这些空置房屋就算无东谈主居住,依然需要每年交纳房屋售价 03%~0.4% 的房产税,以及多样附加支拨,给握有者形成了不小的背负。
为了能够获胜出手,屋主们也只可将房价一降再降。在北海谈,几万元东谈主民币一套的房屋的确很容易找到。但和意大利小镇的情况相似,这些老房屋的"隐形支拨"相同不少:在雪季漫长的北海谈,雪害保障就是一笔硬性支拨。此外,还有防白蚁处理费、除雪费等。
在日本 3.5 万元东谈主民币买北海谈一户建。(图 / 小红书截图)
"零元购"的房屋也相同不少,一些房产公司致使念念出了乡下的别墅、大平层以租代售的主义。比如,长崎市的房产公司就推出了"解救型出租房"形貌——将屋子以每月 3 万日元的超廉价租给居民,十年后,居民就不错得到长期产权。
不少地区致使成立了"空房猎东谈主"这一管事。好多西洋东谈主来到日本,尽头寻找合适的廉价房,让充满念念象力且有改良才气的东谈主,来使年久失修的老屋重新激昂期望。
日本街景。(图 /unsplash)
而回望这些资格了光泽岁月的老屋子,贫乏重重的" 1 元购",虽不成保证将它们改变成理念念居所,却依然给它们被看见、被改变的契机。毕竟,这些房屋都曾有着远非财富能够掂量的高光时刻。
参考尊府
[ 1 ] C·N·N(2025),Another Italian town gears up to sell dollar homes
[ 2 ] 央 · 视 · 网(2019),"豪宅"白菜价 1 欧元一套房?探秘意大利"鹤岗"
[ 3 ] 十九出海札记(2023),清点 | 史上最全!欧洲一欧元房产,欧洲"鹤岗"们的试验与幻念念
[ 4 ] 环 · 球 · 杂 · 志(2025),意大利" 1 欧元房屋":噱头如故改革
[ 5 ] 财联社(2023),意大利小镇推出 1 欧元买房计算 定向接纳"特朗普厌恶者"
[ 6 ] 南周知谈(2025),意大利 1 欧元买房,天上掉馅饼了?
[ 7 ] 经济不雅察报(2024),日本买房?真相不如你念念得那么好意思
[ 8 ] 东方新话(2024),那些" 0 元购"的日本空房,当今怎么样了?
[ 9 ] 南边周末(2025)淫,花 3.5 万元到日本买房:廉价背后的纵脱与匮乏